Estimation théorique
Rue Barbara,91460 Marcoussis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Barbara,91460-Marcoussis indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoussis (91363), comprenant 8328 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 15,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.552€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcoussis (91363), comprenant 8328 habitants est de 12,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.284€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 15,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.552€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 13 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 197307€ | 3083€ |
2021-09-23 | 13 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 197307€ | 3083€ |
2021-10-06 | 13 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 0 | 247203€ | 2908€ |
2022-03-08 | 13 | RUE BARBARA | 4 | 85 | 0 | 275700€ | 3244€ |
2021-12-16 | 3 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 187500€ | 2930€ |
2021-07-27 | 3 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 0 | 228591€ | 2658€ |
2021-10-14 | 3 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 0 | 228591€ | 2658€ |
2021-05-20 | 7 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 175032€ | 2735€ |
2021-05-20 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 0 | 222453€ | 2587€ |
2021-06-24 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 0 | 230175€ | 2676€ |
2021-11-29 | 5945 | LE CLOS DU CHENE ROND | 3 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2019-11-12 | 1 | LE PARC AUX BOEUFS | 5 | 137 | 305 | 340000€ | 2482€ |
2021-06-25 | 17 | RUE EYNETTE | 6 | 150 | 535 | 510000€ | 3400€ |
2019-08-28 | 7 | RUE EYNETTE | 6 | 158 | 540 | 490000€ | 3101€ |
2022-05-10 | 7 | RUE EYNETTE | 6 | 158 | 540 | 538500€ | 3408€ |
2019-07-05 | 5 | RUE EYNETTE | 8 | 200 | 658 | 490000€ | 2450€ |
2020-08-20 | 4 | RUE EYNETTE | 6 | 159 | 558 | 509500€ | 3204€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DU COUVENT | 6 | 158 | 587 | 108000€ | 684€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DU COUVENT | 7 | 158 | 561 | 510000€ | 3228€ |
2023-03-24 | 1 | RUE EYNETTE | 8 | 200 | 613 | 502000€ | 2510€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DU COUVENT | 7 | 158 | 555 | 472000€ | 2987€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DU COUVENT | 6 | 158 | 557 | 469800€ | 2973€ |
2021-05-20 | 5950 | LA GREFFIERE | 7 | 170 | 3668 | 150000€ | 882€ |
2023-06-17 | 2 | RUE DU COUVENT | 8 | 200 | 587 | 506000€ | 2530€ |
2019-11-19 | 14 | RTE DE BEAUVERT | 3 | 90 | 808 | 340000€ | 3778€ |
2019-12-09 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 40 | 627 | 274000€ | 6850€ |
2021-08-12 | 11 | ALL DU POTAGER | 4 | 109 | 600 | 393500€ | 3610€ |
2021-06-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 78 | 300 | 275000€ | 3526€ |
2021-08-03 | 12 | ALL DE LA PETITE PORTE | 7 | 173 | 633 | 566680€ | 3276€ |
2022-01-03 | 18 | RUE DES RUELLES | 4 | 65 | 739 | 340000€ | 5231€ |
2022-10-24 | 5206 | CITE MOUTARD MARTIN | 4 | 100 | 865 | 399000€ | 3990€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DE WALDSASSEN | 3 | 70 | 547 | 357850€ | 5112€ |
2019-07-10 | 5117 | RUE DE LA SALLEMOUILLE | 5 | 113 | 500 | 440000€ | 3894€ |
2019-06-21 | 50 | RUE MOUTARD MARTIN | 5 | 90 | 130 | 216100€ | 2401€ |
2020-11-18 | 75 | RUE MOUTARD MARTIN | 2 | 55 | 342 | 365000€ | 6636€ |
2020-11-19 | 21 | RUE VOLTAIRE | 3 | 88 | 545 | 431100€ | 4899€ |
2022-04-15 | 21 | RUE VOLTAIRE | 5 | 141 | 545 | 462300€ | 3279€ |
2020-07-31 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 90 | 812 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-05 | 5 | RTE DE BRIIS | 4 | 100 | 879 | 359900€ | 3599€ |
2022-11-04 | 65 | RUE MOUTARD MARTIN | 4 | 134 | 360 | 327750€ | 2446€ |
2020-02-03 | 61 | RUE MOUTARD MARTIN | 5 | 130 | 235 | 400000€ | 3077€ |
2022-05-11 | 35 | RUE VOLTAIRE | 2 | 28 | 227 | 173000€ | 6179€ |
2019-08-21 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 157 | 457 | 360000€ | 2293€ |
2019-12-09 | 57 | RUE MOUTARD MARTIN | 6 | 162 | 304 | 460000€ | 2840€ |
2021-03-02 | 1 | LE GUE | 2 | 40 | 70 | 212000€ | 5300€ |
2022-07-07 | 53 | RUE MOUTARD MARTIN | 3 | 63 | 48 | 211220€ | 3353€ |
2019-08-09 | 9 | RTE DE BRIIS | 6 | 123 | 571 | 379500€ | 3085€ |
2020-02-07 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 120 | 217 | 385500€ | 3213€ |
2019-07-12 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 182 | 512 | 737571€ | 4053€ |
2021-06-01 | 38 | RUE VOLTAIRE | 5 | 133 | 550 | 418600€ | 3147€ |
2021-07-30 | 49 | AV MASSENAT DEROCHE | 5 | 157 | 500 | 611000€ | 3892€ |
2022-02-22 | 45 | RUE VOLTAIRE | 7 | 220 | 815 | 520000€ | 2364€ |
2022-07-28 | 44 | AV MASSENAT DEROCHE | 6 | 130 | 80 | 465000€ | 3577€ |
2021-06-23 | 50 | AV MASSENAT DEROCHE | 5 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-06-02 | 50 | AV MASSENAT DEROCHE | 5 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2019-10-23 | 7 | CITE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 504 | 405000€ | 3682€ |
2020-09-25 | 59 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 125 | 310000€ | 3875€ |
2020-07-10 | 26 | RUE MOUTARD MARTIN | 4 | 117 | 615 | 408150€ | 3488€ |
2022-09-15 | 29 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 0 | 275000€ | 3235€ |
2021-03-05 | 22 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 8 | 215 | 710 | 518360€ | 2411€ |
2020-02-10 | 20 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 500 | 370500€ | 3668€ |
2020-05-05 | 28 | RTE DE BRIIS | 5 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2022-08-19 | 25 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 97 | 624 | 345000€ | 3557€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DE LA PLANTE AUX CHIENS | 4 | 70 | 540 | 310000€ | 4429€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DE LA PLANTE AUX CHIENS | 4 | 77 | 552 | 321000€ | 4169€ |
2019-06-14 | 31 | RTE DE BRIIS | 8 | 150 | 0 | 325000€ | 2167€ |
2019-06-05 | 31 | RTE DE BRIIS | 8 | 150 | 0 | 362000€ | 2413€ |
2022-09-30 | 65 | RUE GAMBETTA | 6 | 106 | 0 | 415000€ | 3915€ |
2021-09-30 | 25 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 74 | 500 | 270000€ | 3649€ |
2020-01-20 | 1 | CR DE LA DESCENTE DU GUE | 3 | 75 | 162 | 296400€ | 3952€ |
2020-12-15 | 69 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 297 | 230000€ | 3538€ |
2019-07-17 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 675 | 305000€ | 3466€ |
2020-04-24 | 17 | RTE D ORSAY | 3 | 74 | 76 | 220000€ | 2973€ |
2022-05-30 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 115 | 361 | 455000€ | 3957€ |
2020-08-31 | 16 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 72 | 104 | 300000€ | 4167€ |
2019-09-05 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 122 | 452 | 350000€ | 2869€ |
2020-09-15 | 10 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 59 | 590 | 332000€ | 5627€ |
2019-11-26 | 37 | RTE DE BRIIS | 4 | 107 | 232 | 321000€ | 3000€ |
2022-03-02 | 8 | AV MASSENAT DEROCHE | 6 | 150 | 72 | 485550€ | 3237€ |
2020-10-27 | 23 | RUE MOUTARD MARTIN | 4 | 70 | 726 | 330000€ | 4714€ |
2022-01-24 | 6 | RUE EUGENE PLISSON | 4 | 60 | 105 | 241000€ | 4017€ |
2022-11-29 | 5932 | CHE DES MEUNIERS | 3 | 90 | 1095 | 290000€ | 3222€ |
2019-09-23 | 135 | AV MASSENAT DEROCHE | 4 | 73 | 0 | 290500€ | 3979€ |
2020-11-27 | 39 | RTE DE BRIIS | 5 | 124 | 726 | 410000€ | 3306€ |
2021-10-28 | 2 | ALL DU HUIT MAI | 7 | 131 | 633 | 449700€ | 3433€ |
2022-04-29 | 5955 | BEAUVERT | 4 | 92 | 210 | 299500€ | 3255€ |
2019-09-30 | 42 | RTE DE BRIIS | 5 | 124 | 594 | 341000€ | 2750€ |
2023-05-09 | 27 | BD NELATON | 7 | 145 | 632 | 360000€ | 2483€ |
2019-12-09 | 11 | IMP DE L'ETANG | 5 | 93 | 672 | 345000€ | 3710€ |
2021-12-17 | 4 | PL DU HUIT MAI | 5 | 127 | 470 | 405000€ | 3189€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DES DEUX PUITS | 5 | 171 | 574 | 541600€ | 3167€ |
2022-06-20 | 5952 | BEAUVERT | 2 | 40 | 65 | 70000€ | 1750€ |
2019-07-16 | 28 | CHE DE LA RONCE | 6 | 150 | 381 | 399000€ | 2660€ |
2022-02-01 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 130 | 237000€ | 3646€ |
2019-09-03 | 5339 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 768 | 250000€ | 3289€ |
2021-01-05 | 33 | CHE DE LA RONCE | 6 | 109 | 527 | 298080€ | 2735€ |
2020-06-24 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 387 | 325000€ | 4114€ |
2019-10-10 | 13 | RUE MOUTARD MARTIN | 4 | 126 | 483 | 620000€ | 4921€ |
2022-10-12 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 99 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-12 | 22 | RUE PASTEUR | 2 | 43 | 42 | 227000€ | 5279€ |
2020-06-11 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 100 | 258000€ | 3583€ |
2023-02-13 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 498 | 345000€ | 4259€ |
2019-05-29 | 20 | RUE PASTEUR | 1 | 36 | 50 | 67000€ | 1861€ |
2019-08-01 | 88 | RUE GAMBETTA | 3 | 59 | 180 | 278895€ | 4727€ |
2022-01-25 | 13 | RUE PASTEUR | 2 | 38 | 84 | 222000€ | 5842€ |
2020-08-13 | 87 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 562 | 351000€ | 3774€ |
2020-01-03 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 100 | 233000€ | 3107€ |
2022-10-14 | 2 | RUE FINOT | 5 | 102 | 450 | 415000€ | 4069€ |
2021-04-26 | 98 | RUE GAMBETTA | 5 | 99 | 500 | 362000€ | 3657€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 135 | 60 | 285000€ | 2111€ |
2023-02-28 | 2 | CHE D OLLAINVILLE | 2 | 59 | 670 | 160000€ | 2712€ |
2019-12-02 | 6 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 101 | 247 | 270000€ | 2673€ |
2021-04-15 | 8 | RUE DE L ORME | 5 | 126 | 652 | 471000€ | 3738€ |
2022-04-19 | 51 | RTE DE BRIIS | 4 | 90 | 250 | 275500€ | 3061€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DE L ORME | 3 | 71 | 0 | 305295€ | 4300€ |
2022-12-08 | 4 | RUE JEAN DUBOSCQ | 5 | 284 | 665 | 835000€ | 2940€ |
2021-08-23 | 50 | CHE DE LA RONCE | 4 | 145 | 691 | 397000€ | 2738€ |
2019-07-22 | 99 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 622 | 250000€ | 4310€ |
2020-03-13 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 157 | 954 | 770000€ | 4904€ |
2022-10-25 | 9 | RTE DE NOZAY | 3 | 87 | 515 | 370000€ | 4253€ |
2020-11-27 | 9 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 202 | 560 | 659230€ | 3264€ |
2021-09-27 | 1 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 6 | 138 | 864 | 464500€ | 3366€ |
2022-04-05 | 11 | RUE GEORGES ARRANGER | 5 | 114 | 429 | 460000€ | 4035€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DU FOND DE VILLENEUVE | 9 | 195 | 800 | 470000€ | 2410€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DE L ORME | 8 | 170 | 420 | 551900€ | 3246€ |
2021-07-30 | 65 | RTE DE BRIIS | 3 | 95 | 443 | 323000€ | 3400€ |
2022-07-08 | 67 | RTE DE BRIIS | 4 | 102 | 316 | 305000€ | 2990€ |
2019-12-16 | 26 | AV DE NOZAY | 3 | 55 | 230 | 270000€ | 4909€ |
2023-02-02 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 103 | 485 | 400000€ | 3883€ |
2022-07-13 | 9 | RUE GEORGES ARRANGER | 5 | 112 | 603 | 468368€ | 4182€ |
2021-02-24 | 19 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 106 | 12 | 334800€ | 3158€ |
2019-07-08 | 9 | CHE DU FOND DE VILLENEUVE | 4 | 78 | 677 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-02 | 7 | CHE DU FOND DE VILLENEUVE | 4 | 87 | 600 | 450000€ | 5172€ |
2020-12-11 | 12 | IMP FRANCOIS COUPERIN | 4 | 116 | 143 | 338800€ | 2921€ |
2022-03-21 | 17 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 158 | 270 | 432990€ | 2740€ |
2022-05-24 | 76 | RTE DE BRIIS | 5 | 139 | 500 | 460000€ | 3309€ |
2021-11-17 | 5002 | CHE D OLLAINVILLE | 2 | 36 | 665 | 180000€ | 5000€ |
2020-05-13 | 9 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 222 | 360000€ | 3429€ |
2022-07-05 | 9 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 222 | 473721€ | 4512€ |
2020-01-30 | 11 | RUE IGNAZ PLEYEL | 5 | 99 | 0 | 354500€ | 3581€ |
2023-06-02 | 13 | RUE IGNAZ PLEYEL | 5 | 99 | 0 | 352000€ | 3556€ |
2021-04-19 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 109 | 352 | 415000€ | 3807€ |
2021-09-06 | 42 | RUE DE L ORME | 6 | 111 | 567 | 378000€ | 3405€ |
2019-12-05 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 352 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-26 | 5032 | RTE D ORSAY | 5 | 140 | 870 | 405000€ | 2893€ |
2020-09-07 | 36 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 121 | 276 | 420200€ | 3473€ |
2020-12-22 | 12 | RTE D ORSAY | 3 | 57 | 720 | 335000€ | 5877€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DE L ORME | 6 | 185 | 982 | 550000€ | 2973€ |
2019-09-06 | 14 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 355 | 321100€ | 3211€ |
2022-04-11 | 1 | RUE MALTE BRUN | 6 | 170 | 770 | 215250€ | 1266€ |